从事建筑工程施工行业的朋友们都知道，建筑资质都是要从最低级开始办理，而后随着公司规模的扩大，业务种类的增多，就会需要办理建筑资质升级或是增项，那么，这两种服务国，有哪些不同之处需要大家注意呢：

前置条件不同

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首先，资质升级与增项的前置条件是不同的，建筑企业资质升级是将低等级的建筑资质升级办理成高等级的建筑资质，一般是在同一个种类的建筑资质下办理申请，比如三级建筑工程施工总承包资质升级为二级建筑工程施工总承包资质，前提是你必须已经具备了三级资质，才能升级为二级资质，没有低等级的资质是不能升级更高一级的资质的。

而资质增项是指申请增加不同的建筑资质种类， 比如已经具备三级建筑工程施工总承包资质后，再增加办理三级公路工程施工总承包资质，这就属于资质增项，而不是资质升级。

即，这两项资质办理业务所代表的意义和目的是不同的，资质升级是建筑企业为了承揽同一个种类下的更大的工程而需要办理的资质项目，资质增项是建筑企业为了承揽更多的不同种类的工程而需要办理的资质项目。

限制条件不同

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其次，建筑企业资质升级与增项有不同的限制条件，建筑企业资质升级是在已经具备低等级的资质后申请更高等级的资质，必须在同一个资质种类下，如果你的资质已经是最高等级，或者这种建筑资质没有等级之分，那么你承揽该种类下的工程自然也没有限制可言，也就没有升级的必要了。

建筑资质增项是企业扩大承揽工程的种类，但国家规定同一企业的资质增项不能超过5项，而且增项的等级不能超过已有主项的等级，已经取得总承包资质的企业不能申请该总承包资质范围内的专业承包资质。

提交材料不同

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第三，建筑企业资质升级与增项需要提交的材料不同，资质升级需要准备已有的低等级资质证书和相关的工程业绩等资料；而办理资质增项除了需要主项证书外，不一定需要工程业绩材料，比如你申办增项的是最低等级的资质，就无需提供工程业绩了。

当然，除了这些材料，人员、证书、社保等等材料也还是要一起提交的。

产生费用不同

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第四，建筑企业资质升级与增项所产生的费用是不同的，资质升级需要满足新的条件，人员、证书、注资等等都需要投入更多的资金，会产生更多的费用；

办理资质增项的时候，在符合要求的前提下，人员、设备、资产等都可以共用，额外产生的费用也就少的多了。

对建筑企业来说，需要办理资质升级还是资质增项，是要看您的当前状况以及最终目的来决定的，要承包规模更大的同种类工程，就办理资质升级，想承包不同种类的其它工程，就办理资质增项。具体怎么选择，企业要根据自己的自身情况进行选择。